・委任者の確認(権限の有無、権原の種類) |
・委任内容の確認(委任の趣旨の確認) |
・対象物件に関する聴取(係争の有無) |
・委任者保有資料の確認・借用(預り証発行) |
・業務事前説明(業務処理の概要、予定期間、概算報酬額) |
・業務委任契約書の作成 |
1)資料調査 | |
・登記所備付資料調査(登記事項証明書、事故簿、地図、図面等の調査) | |
・市区町村その他官公署資料調査(換地図、道路台帳等の調査) | |
・委任者提供資料の調査 | |
・調査結果の分析整理 | |
2)現地調査 | |
・物件の特定、物理的現況(境界標など)及び利用状況の調査 | |
・測量上利用すべき基準点の有無の調査、測量範囲の検討 | |
・隣接土地所有者等の調査、捜索、挨拶 | |
(相続が発生している場合は相続人の捜索を要する。) | |
3)基礎測量 | |
・多角測量(基準点測量) | |
・細部測量 | |
・画地調整(調査測量結果の分析、筆界の探索、分筆案の作成) | |
・復元測量(仮杭の設置) | |
4)筆界確認 | |
・官公署への境界立会申請、現地での立会い(国、県、市町村、土地改良区など) | |
・隣接土地所有者等への立会案内、現地での立会い(筆界確認書の作成) | |
・境界標の埋設、面積測量 | |
・官公署から境界確認書などの受領 |
・地積測量図の作製 |
・申請情報の作成、委任状の作成 |
・申請内容確認(登記事項・図面)、申請意思の確認、委任状署名捺印、本人確認 |
・不動産調査報告情報の作成、添付情報の謄写(原本還付手続き)、申請情報の点検、申請 |
・登記の完了(登記完了証、登記識別情報、原本還付図書の受領) |
・受任内容との確認及び照合 |
・成果品作成(登記完了証、登記識別情報、登記事項証明書、土地境界確定図、地積測量図等) |
・成果品納品 |
・預かり書類等の返却(受領証の発行) |
・報酬のご請求 |
・委任者の確認(権限の有無、権原の種類) |
・委任内容の確認(委任の趣旨の確認) |
・対象物件に関する聴取(係争の有無) |
・委任者保有資料の確認・借用(預り証発行) |
・業務事前説明(業務処理の概要、予定期間、概算報酬額) |
・業務委任契約書の作成 |
1)資料調査 | |
・登記所備付資料調査(登記事項証明書、事故簿、地図、図面等の調査) | |
・市区町村その他官公署資料調査(換地図、道路台帳等の調査) | |
・委任者提供資料の調査 | |
・調査結果の分析整理 | |
2)現地調査 | |
・物件の特定、物理的現況(境界標など)及び利用状況の調査 | |
・測量上利用すべき基準点の有無の調査、測量範囲の検討 | |
・隣接土地所有者等の調査、捜索、挨拶 | |
(相続が発生している場合は相続人の捜索を要する。) | |
3)基礎測量 | |
・多角測量(基準点測量) | |
・細部測量 | |
・画地調整(調査測量結果の分析、筆界の探索、分筆案の作成) | |
・復元測量(仮杭の設置) | |
4)筆界確認 | |
・官公署への境界立会申請、現地での立会い(国、県、市町村、土地改良区など) | |
・隣接土地所有者等への立会案内、現地での立会い(筆界確認書の作成) | |
・境界標の埋設、面積測量 | |
・官公署から境界確認書などの受領 |
・地積測量図の作製 |
・申請情報の作成、委任状の作成 |
・申請内容確認(登記事項・図面)、申請意思の確認、委任状署名捺印、本人確認 |
・不動産調査報告情報の作成、添付情報の謄写(原本還付手続き)、申請情報の点検、申請 |
・登記の完了(登記完了証、登記識別情報、原本還付図書の受領) |
・受任内容との確認及び照合 |
・成果品作成(登記完了証、登記識別情報、登記事項証明書、土地境界確定図、地積測量図等) |
・成果品納品 |
・預かり書類等の返却(受領証の発行) |
・報酬のご請求 |
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